继承纠纷 （2021）京01民终2066号

朱某20夫妇共育有子女六人，朱某20夫妇去世后，其中子女六人中的三个子女，即朱某2、朱某6、朱某21（已故，其配偶阮某）及其家庭成员，分别和征收事务中心签订征收补偿协议，取得了相应拆迁利益。庭审中，阮某一家称“取得282万多，三套房屋”，朱某2一家称“取得三套房屋”，朱某6一家称“取得一套房屋以及拆迁款240335.1元”。根据涉案院落房屋征收估价报告显示，被征收房屋价值实际在评估中包含了房屋及其占用范围内的土地使用权的交易价值，并非仅系房屋之价值。涉案院落从历史来源上看系由朱某20夫妇取得并居住使用，部分子女作为被征收人签订征收补偿协议并不能以此作为取得全部征收补偿利益的唯一依据。部分子女未经审批翻建房屋并居住的事实亦不能仅以此认定取得房屋及土地使用权相应的全部征收利益。一审法院在析产继承分配时认定上述三家按照已签订的征收协议享有诉争院落内的征收利益，酌定朱某20夫妇享有诉争院落内相关征收利益为336万元，该分配裁量因素所依据的事实及法律依据不足，一审应对此予以进一步审查。故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市石景山区人民法院（2

朱某20夫妇共育有子女六人，朱某20夫妇去世后，其中子女六人中的三个子女，即朱某2、朱某6、朱某21（已故，其配偶阮某）及其家庭成员，分别和征收事务中心签订征收补偿协议，取得了相应拆迁利益。庭审中，阮某一家称“取得282万多，三套房屋”，朱某2一家称“取得三套房屋”，朱某6一家称“取得一套房屋以及拆迁款240335.1元”。根据涉案院落房屋征收估价报告显示，被征收房屋价值实际在评估中包含了房屋及其占用范围内的土地使用权的交易价值，并非仅系房屋之价值。涉案院落从历史来源上看系由朱某20夫妇取得并居住使用，部分子女作为被征收人签订征收补偿协议并不能以此作为取得全部征收补偿利益的唯一依据。部分子女未

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京01民终2066号上诉人（原审原告）：朱某1，女，1979年7月14日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：康华亮，北京市鑫诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏昊，北京市鑫诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱某2，男，1947年12月5日出生，住北京市石景山区。上诉人（原审被告）：朱某3，男，1978年1月22日出生，住北京市石景山区。上……