物业服务合同纠纷 （2019）苏0706民初4110号
裁判要旨
连云港市温哥华国际花园小区第二届业主委员会与原告签订的《温哥华国际花园物业管理服务合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立且生效，该合同系被告所在小区业主委员会与原告签订，被告作为小区业主，对被告具有约束力，被告应当按照合同约定缴纳物业管理费用。 被告向本院提交的小区照片及情况通报可反映该小区内存在物业服务不到位现象，原告向被告主张物业费、公共水电费、电梯设备设施运行费，小区公共水电费及电梯设备设施运行费均系小区运行实际产生的费用，根据原告提供的相关部分票据及电梯维护保养合同，结合《物业管理服务合同》对小区公共水电费及高层住宅设备设施运行费的约定，本院依法酌情对物业服务费、公共水电费、电梯设备设施运行费予以扣减30%。 故被告应当缴纳的费用：原告主张2016年7月1日起至2019年6月30日计36个月，1、物业服务费为1545.81元（0.55元/月/平方米×111.53平方米×36个月×70%）；2、公共水电费为420元（200元/年/户×3年×70%）；3、电梯设备设施运行费为1124.22元（0.4元/月/平方米×111.53平方米×36个月×70%）。
摘要
4110连云港万厦物业服务有限公司与葛瀚泽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初4110号原告：连云港万厦物业服务有限公司，住所地江苏省东海县。 法定代表人：邵带弟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈晓波、于广军，该公司员工。 被告：葛瀚泽，男，1975年11年19日出生，汉族，住连云港市海州区。 原告连云港万厦物业服务有限公司（以下简称万厦物业公司）与被告葛瀚泽物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月……