合同纠纷 （2016）豫16民终2713号

牛艳春及梁栋、牛芙蓉双方所争议的焦点1本案所争议房屋产权归谁；2房屋产权变更登记后牛艳春是否应该得到房屋的现价值赔偿。根据牛艳春当庭提交的证据，能够充分证明梁栋、牛芙蓉基于当时的亲属关系将自己分得的公房先是交由牛艳春居住，后又让牛艳春以被告的名义参加房改，在梁栋、牛芙蓉协议离婚后，又协助牛艳春取得该房完全产权。虽牛芙蓉以周口市房地产管理局为被告提起行政诉讼，并最终撤销牛艳春登记的房产证，但不影响本案基本事实的认定，即“梁栋、牛芙蓉基于当时的亲属关系将自己分得的公房先是交由原告居住、后又让原告以被告的名义参加房改、牛艳春交纳全额房改款”这一事实。民事活动应遵循诚实信用原则，牛艳春自1994年居住在争议房屋，后出资参加该房房改并对居住的房屋进行修缮、添附装饰，且该房原为梁栋所在单位福利分房，鉴于现梁栋已通过行政诉讼将房屋变更登记在梁栋名下，鉴于牛艳春已不再对房屋产权主张权利，梁栋应对牛艳春予以赔偿，赔偿数额以法院委托鉴定的该房屋现在市场价值人民币99812元为宜，并承担本案鉴定费3000元。梁栋、牛芙蓉辩称系其无偿让牛艳春居住争议房屋、牛艳春在居住期间非法获得房产证的抗辩观点，不予采纳。依

牛艳春及梁栋、牛芙蓉双方所争议的焦点1本案所争议房屋产权归谁；2房屋产权变更登记后牛艳春是否应该得到房屋的现价值赔偿。根据牛艳春当庭提交的证据，能够充分证明梁栋、牛芙蓉基于当时的亲属关系将自己分得的公房先是交由牛艳春居住，后又让牛艳春以被告的名义参加房改，在梁栋、牛芙蓉协议离婚后，又协助牛艳春取得该房完全产权。虽牛芙蓉以周口市房地产管理局为被告提起行政诉讼，并最终撤销牛艳春登记的房产证，但不影响本案基本事实的认定，即“梁栋、牛芙蓉基于当时的亲属关系将自己分得的公房先是交由原告居住、后又让原告以被告的名义参加房改、牛艳春交纳全额房改款”这一事实。民事活动应遵循诚实信用原则，牛艳春自1994年居住

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）豫16民终2713号上诉人（原审被告）：梁栋，男，汉族，1960年6月4日生，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：张祥，河南明辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛艳春，男，汉族，1966年2月22日生，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：郭枫，河南法声律师事务所律师。原审被告：牛芙蓉，女，汉族，1957年8月22日生，住周口市川汇区。上诉人梁栋因……