确认合同无效纠纷 （2016）黔06民终787号

王仕江、王仕高、王仕君与李志、罗红婵双方签订《协议书》转让土地，虽然该《协议书》上李志的签名为罗红婵代签，但李志并未提出异议，视为对该行为的追认，故转让土地是双方的真实意思表示。关于双方签订的《协议书》的效力问题，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”以及《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十三条“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外”的规定，双方协商转让土地，应当经土地的发包方同意或报发包方备案，但双方并未向法庭提供经土地发包方同意转让土地或报发包方备案的有效证据。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：违反法律

王仕江、王仕高、王仕君与李志、罗红婵双方签订《协议书》转让土地，虽然该《协议书》上李志的签名为罗红婵代签，但李志并未提出异议，视为对该行为的追认，故转让土地是双方的真实意思表示。关于双方签订的《协议书》的效力问题，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”以及《最高人民法院〈

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民终787号上诉人（原审被告）王仕江，男，1971年4月6日出生，苗族，农村居民，住贵州省印江土家族苗族自治县，现住贵州省印江自治土家族苗族县。上诉人（原审被告）王仕高，男，1974年11月30日出生,苗族，农村居民，住贵州省印江土家族苗族自治县，现住贵州省印江自治土家族苗族县。上诉人（原审被告）王仕君，男，1972年11月24日出生，苗……