合同纠纷 （2021）吉02民终547号

第一，依法成立的合同受法律保护，合同各方均应恪守合同约定，全面履行各自义务。对于贷款未获批准的原因，综合考虑各方当事人提供的证据，可以认定系因银行政策原因导致买受人至今无法按照合同约定的额度取得贷款，且各方发生争议后合同已无法继续履行，故姚健、杨爱杰要求解除合同的诉讼请求一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案爱家公司、王霞虽辩称案涉15,000元系定金，但依据《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”而案涉合同中定金金额未予约定，故对此项抗辩法院不予采信。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案王霞虽称

第一，依法成立的合同受法律保护，合同各方均应恪守合同约定，全面履行各自义务。对于贷款未获批准的原因，综合考虑各方当事人提供的证据，可以认定系因银行政策原因导致买受人至今无法按照合同约定的额度取得贷款，且各方发生争议后合同已无法继续履行，故姚健、杨爱杰要求解除合同的诉讼请求一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案爱家公司、王霞虽辩称案涉15,000元系定金，但依据《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终547号上诉人（原审被告）：吉林省爱家房地产经纪有限公司，住所地吉林省吉林市船营区怀德街0号楼吉林大街24号。法定代表人：战扬，经理。委托诉讼代理人：吴岩，男，该公司烽火一店经理。被上诉人（原审原告）：姚健，男，1979年11月4日出生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：于艳霞（系姚健母亲），住吉林省吉林市昌邑区。被上诉人（……