业主共有权纠纷 （2017）鲁06民终501号

原告与四被告及案外人王书利各自所有的坐落于烟台市芝罘区黄务卧龙小区的六套房屋属于异产毗连房屋，共用一个屋顶，因屋顶存在漏雨问题严重影响了原告的正常居住使用，需要进行维修的事实清楚。鉴于烟台市芝罘区黄务卧龙小区尚未成立业主委员会，住宅专项维修资金暂时启用困难的情况，针对屋顶维修事宜，原告分别于2013年5月17日和5月23日以公开张贴、特快专递和当面告知的方式分别就查看现场、商讨维修方案、施工内容等维修事宜向四被告进行了告知；但四被告均未按通知内容针对上述事项与原告协商、积极参与，原告自行联系维修公司进行屋顶修缮，并实际支付了维修费用18000元的证据充分。四被告与原告及案外人王书利均应按各自房屋的建筑面积分担上述维修费用18000元，经核算，被告刘欣、被告郝华君和栾慎芳各应赔偿原告屋顶维修费2070.68元（18000元/（59.76㎡×4+140.24㎡×2）×59.76㎡），被告曹馀亮应赔偿原告屋顶维修费4859.32元（18000元/（59.76㎡×4+140.24㎡×2）×140.24㎡）。现原告请求被告刘欣、被告郝华君和被告栾慎芳各赔偿屋顶维修费2072.96元、被告曹馀亮赔

原告与四被告及案外人王书利各自所有的坐落于烟台市芝罘区黄务卧龙小区的六套房屋属于异产毗连房屋，共用一个屋顶，因屋顶存在漏雨问题严重影响了原告的正常居住使用，需要进行维修的事实清楚。鉴于烟台市芝罘区黄务卧龙小区尚未成立业主委员会，住宅专项维修资金暂时启用困难的情况，针对屋顶维修事宜，原告分别于2013年5月17日和5月23日以公开张贴、特快专递和当面告知的方式分别就查看现场、商讨维修方案、施工内容等维修事宜向四被告进行了告知；但四被告均未按通知内容针对上述事项与原告协商、积极参与，原告自行联系维修公司进行屋顶修缮，并实际支付了维修费用18000元的证据充分。四被告与原告及案外人王书利均应按各自房

山东省烟台市中级人民法民 事 判 决 书(2017)鲁06民终501号上诉人（原审被告）：曹馀亮，男，1972年3月31日出生，汉族，住烟台市芝罘区。上诉人（原审被告）：栾慎芳，女，1966年11月12日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。上诉人（原审被告）：郝华君，女，1965年6月16日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。上诉人（原审被告）：刘欣，女，1979年12月9日出生，汉族，无……