不当得利纠纷 （2021）吉02民终468号

2012年9月25日，荣阳公司为了取得位于“越山路现代汽车4S店西地块”的建设用地使用权，经与船营管委会协商后，向其交纳了预付土地出让金300万元，双方形成了合同关系。2019年案涉建设用地使用权挂牌出让，荣阳公司因价格过高超出预期价格，未参与竞拍。基此，荣阳公司请求返还预付的土地款300万元，船营管委会同意返还，因双方协商一致解除合同符合法律规定，一审法院予以支持。关于利息损失一节，一审法院认为，首先，荣阳公司未能提供证据证明双方就合同项下的权利义务作出明确约定。合同的解除也是基于合同目的无法实现后，双方协商一致解除，故在合同履行过程中无法认定任何一方合同主体存在过错。其次，荣阳公司为了竞拍案涉建设用地使用权而进行的前期准备行为，本身为商业行为，商业行为亦具有商业风险，荣阳公司应当预见和承担合同目的无法实现的风险。再次，荣阳公司与船营管委会订立合同的目的即为竞拍案涉建设用地使用权，2019年7月2日，吉林市规划和自然资源局发布吉林市国有建设用地使用权挂牌出让公告后，荣阳公司因竞拍价格超出预期价格，未参与竞拍，案涉建设用地使用权被他人拍得，进而导致荣阳公司竞拍案涉建设用地使用权的目的无

2012年9月25日，荣阳公司为了取得位于“越山路现代汽车4S店西地块”的建设用地使用权，经与船营管委会协商后，向其交纳了预付土地出让金300万元，双方形成了合同关系。2019年案涉建设用地使用权挂牌出让，荣阳公司因价格过高超出预期价格，未参与竞拍。基此，荣阳公司请求返还预付的土地款300万元，船营管委会同意返还，因双方协商一致解除合同符合法律规定，一审法院予以支持。关于利息损失一节，一审法院认为，首先，荣阳公司未能提供证据证明双方就合同项下的权利义务作出明确约定。合同的解除也是基于合同目的无法实现后，双方协商一致解除，故在合同履行过程中无法认定任何一方合同主体存在过错。其次，荣阳公司为了竞拍

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终468号上诉人（原审原告）：吉林荣阳汽车销售服务有限公司，住所地吉林省吉林市船营区越山路**。法定代表人：王炯佳，总经理。委托诉讼代理人：崔学莹，男，经理。委托诉讼代理人：张潆月，吉林证律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林船营经济开发区管理委员会，住，住所地吉林省吉林市船营区迎宾大路**/div>法定代表人：于振东，主任。委托……