借款合同纠纷 （2019）晋1024执异10号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“《执行异议复议规定》”）第二十九条之规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，案涉房屋为商铺，属于为经营性用房，不符合《执行异议复议规定》第二十九条第（二）项适用居住用房的规定，因此不能排除对案涉不动产的执行。 综上，案外人董刚刚的异议理由于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人董刚刚的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 宋李强审判员 杨青峰审判员 胡 伟二〇一九年六月四日书记员 王燕艳
摘要
申请人洪洞县XXXXX款有限公司与被执行人洪洞县XXXXX有限公司合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
山西省洪洞县人民法院执 行 裁 定 书(2019)晋1024执异10号案外人：董刚刚，男，1973年5月10日出生，汉族。 申请执行人：洪洞县恒富昌小额贷款有限公司，住所地临汾市洪洞县拱汾街9号，统一社会信用代码：91141024060734268W。 法定代表人：刘泽，该公司经理。 被执行人：洪洞县广宏房地产开发有限公司，住所地洪洞县大槐树镇梗壁村（洪古路南侧），统一社会信用代码：9114102……