房屋登记管理（房屋登记） （2019）黑05行终70号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）建筑工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公共设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋所有权属证书。因此，房屋的初始登记是应由房地产开发商向登记机关申报，确认该房屋的所有权登记。本案中，松江大厦项目建设单位系双鸭山市松江国际购物大厦有限责任公司，是向房屋产权登记机关申请房屋初始登记的申请人。原告新华书店系松江大厦建设项目的被拆迁人，松江大厦公司与之签订征收补偿安置协议，协议签订主体的确定并不违反法律规定，该协议尚未完全履行，双方约定的安置房屋未经依法登记。双方在未通过民事诉讼等法定途径依法确认案涉房

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）建筑工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公共设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋所有权属证书。因此

黑龙江省双鸭山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）黑05行终70号上诉人（原审原告）双鸭山市新华书店有限公司，住所地双鸭山市尖山区八马路62号。法定代表人何东明，男，该公司负责人。委托诉讼代理人张海良，男。被上诉人（原审被告）双鸭山市自然资源局，住所地双鸭山市尖山区卧虹桥南侧铁西路1号。法定代表人于海涛，男，该局局长。委托诉讼代理人王学军，男。第三人双鸭山市松江国际购物大厦有限责任公司，住……