房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0702民初828号
裁判要旨
原、被告间房屋买卖关系合法有效成立。 被告抗辩合同约定的“被告于收到全款30日内迁出全部在此房产名下的户口，否则按照200元/天赔偿给原告作为滞纳金”过高，要求调整，根据查明的事实：1、原告未提供证据证明其实际损失；2、未影响原告对房屋的占有居住使用权；3、因涉案房屋上落有的系第三方户口，是否迁出、何时迁出，非被告所能左右，且被告也曾到派出所反映解决；4、在派出所答复原告迁入户口即将第三方户口挂起来后，因原告不迁入原因而导致第三方户口未能及时挂起等，本院认为，被告要求调整的理由成立，根据本案实际情况及公平原则，本院认为以3000元为宜。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告解宗香支付原告蔡洪山违约金3000元，于本判决生效之日起十日内付清。
摘要
蔡洪山与解宗香房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0702民初828号原告：蔡洪山。 被告：解宗香。 委托诉讼代理人：崔新建。 原告蔡洪山与被告解宗香房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告蔡洪山、被告解宗香及其委托诉讼代理人崔新建到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告蔡洪山向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告解宗香向原告支付自……