排除妨害纠纷 （2021）渝01民终726号

物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻关系人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。就本案而言，文建国、周玎在案涉屋顶搭建的附着物、构筑物具体为案涉屋顶表明的瓷砖、花圃（内置土栽种树木花草）、鱼池、遮阳伞，与案涉屋顶接触，妨害张梦玥、朱银桂物权或者可能妨害张梦玥、朱银桂物权，故张梦玥、朱银桂要求文建国、周玎停止侵害张梦玥、朱银桂物权，拆除构筑物、附着物、停止侵害、恢复原状的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院特别释明，文建国、周玎停止侵害、恢复原状的标准为：文建国、周玎应自行拆除并移除案涉屋顶表明的瓷砖、花圃（内置土栽种树木花草）、鱼池、遮阳伞，恢复至文建国、周玎购房之初的状态，逾期拒不履行，一审法院依法强制执行，因强制执行恢复原状发生的费用，由文建国、周玎承担。关于张梦玥、朱银桂所述案涉阳光棚、案涉屋顶侧墙上固定的瓷砖、脱离涉案屋顶，不涉及构成对张梦玥、朱银桂物权的妨害或者可能妨害，故本民事案件不予处理，涉及违法违章建筑部分，依法向有权机关申请处理。关于张梦玥、

物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻关系人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。就本案而言，文建国、周玎在案涉屋顶搭建的附着物、构筑物具体为案涉屋顶表明的瓷砖、花圃（内置土栽种树木花草）、鱼池、遮阳伞，与案涉屋顶接触，妨害张梦玥、朱银桂物权或者可能妨害张梦玥、朱银桂物权，故张梦玥、朱银桂要求文建国、周玎停止侵害张梦玥、朱银桂物权，拆除构筑物、附着物、停止侵害、恢复原状的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院特别释明，文建国、周玎停止侵害、恢复原状的标准为：文建国、周玎应

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）渝01民终726号上诉人（原审第三人）：重庆上善置地有限公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗镇同熙路198号，统一社会信用代码915001096733853551。法定代表人：夏康，公司董事长。委托诉讼代理人：张小莉，女，汉族，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：文建国，男，汉族，1973年6月6日出生，住重庆市北碚区。被上诉人（原审被告）：周玎，……