罚金 （2019）桂0126执异4号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人马XX称在本院查封被执行人吴XX、陆XX名下共有的位于宾阳县宾州镇财政路都市花园××楼××单元××房产之前其已与被执行人吴XX、陆XX于2016年11月1日签订了《转让房屋协议书》，并按合同支付了购房款。 从双方签订房屋买卖合同后，上述房产已具备办理产权变更过户登记的条件，但截止到2019年3月18日本院查封涉案房产时，案外人马杰寿仍未办理产权变更过户登记手续，其以吴XX、陆XX涉嫌刑事犯罪被羁押未能协助办理过户登记手续为由，理由不成立。 故案外人马杰寿提出停止拍卖、变卖上述房产的请求不符合上述规定，本院不予支持。 综上所述，案外人马XX的异议理由

陆佳佳、宋芳、陆超等罚金执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区宾阳县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0126执异4号 案外人马杰寿，男，1981年11月16日出生，汉族，住广西宾阳县。 申请执行人宾阳县人民法院，所在地宾阳县宾州镇清风路**。 法定代表人覃军，该院院长。 被执行人吴德威，男，1987年1月8日出生，汉族，住广西宾阳县。 被执行人陆XX，女，1986年2月18日出生，汉族，住广西宾阳县。 被执行人莫XX，男，……