民间借贷纠纷 （2019）鲁0304执异64号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，涉案不动产登记于被执行人宋字均配偶张明亮名下，本院查封涉案不动产前，案外人与宋字均、张明亮签订了书面买卖合同，案外人提交的电子银行回单、业务凭证及张明亮出具的收到条可以证实案外人已于2019年5月16日付清了全部价款。 本院查封涉案房屋时间为2019年5月21日，距离张明亮收到全部房款仅有五天时间，且中国农业银行股份有限公司日照分行对涉案不动产享有的抵押权注销登记时间为2019年5月23日，因此案外人对未办理涉案房产过户登记没有过错，案外人在法院查封前未实际在涉案房产居住也符合常理。 因此，案外人要求解除对产权证号为鲁（2017）日照市不动产权第0008

赵亮、宋字均民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

淄博市博山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0304执异64号案外人：李鑫，男，1987年8月21日出生，汉族，住日照市东港区。 申请执行人：赵亮，男，1965年6月10日出生，汉族，住淄博市博山区。 被执行人：宋字均，女，1981年1月1日出生，汉族，住日照市开发区。 本院在执行赵亮与宋字均民间借贷纠纷一案中，案外人李鑫向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结……