民间借贷纠纷 （2019）鲁1502执异26号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十八条规定：“保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。 ……”对于已转化为执行中的强制措施的保全裁定，案外人对其执行标的提出异议的，可以适用案外人异议程序处理。 案外人赵兴华提出的执行异议，本院应予受理。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,××对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因××自身原因未办理过户登记。” 本案中，本院查封涉案房产的时间2017年5月17日，案外人赵兴华与被执行人临清市嘉和置业有限公司签订房屋买卖合同的时间是2016年1月8日，在本院查封之前；赵兴华主张在本院查封之前已合法占有该不动产，但在本院指定的期限内未提交相关证据，不能认定其在人民法院查封之前已合法占有该不
摘要
柳怀旺、临清市嘉和置业有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省聊城市东昌府区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1502执异26号案外人：赵兴华，男，1998年1月12日生，汉族，住临清市。 申请执行人：柳怀旺，男，1962年10月21日生，汉族，住聊城市。 被执行人：临清市嘉和置业有限公司，住所地：临清市经一路运河半岛9-1商铺。 法定代表人：周建明，董事长。 在本院执行申请执行人柳怀旺与被执行人临清市嘉和置业有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人赵……