商品房销售合同纠纷 （2021）闽09民终277号

建兴公司与郑祥叠自愿签署的编号为20120500053、20120500054、20120500055三份《商品房买卖合同》，主体资格适格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，但在法院受理易会德对建兴公司的破产重整申请前，建兴公司与郑祥叠均未履行完毕该合同所约定的义务，破产管理人因此有权决定解除或者继续履行该合同。本案中，破产管理人在自收到郑祥叠关于继续履行合同的催告之日起的三十日内未进行答复，视为已解除三份《商品房买卖合同》，郑祥叠应当根据诚实信用原则和交易习惯，协助建兴公司办理备案注销登记手续。建兴公司关于确认《商品房买卖合同》已解除，并要求郑祥叠协助办理备案注销登记手续的诉求，符合法律规定，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十二条，《中华人民共和国企业破产法》第十八条、第二十五条第一款第（七）项、第四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第四十一条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：1、确认建兴公司与郑祥叠于2012年6月13日签订的编号为20120500053、201

建兴公司与郑祥叠自愿签署的编号为20120500053、20120500054、20120500055三份《商品房买卖合同》，主体资格适格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，但在法院受理易会德对建兴公司的破产重整申请前，建兴公司与郑祥叠均未履行完毕该合同所约定的义务，破产管理人因此有权决定解除或者继续履行该合同。本案中，破产管理人在自收到郑祥叠关于继续履行合同的催告之日起的三十日内未进行答复，视为已解除三份《商品房买卖合同》，郑祥叠应当根据诚实信用原则和交易习惯，协助建兴公司办理备案注销登记手续。建兴公司关于确认《商品房买卖合同》已解除，并要求郑祥叠协助办理备案注销登记手续的诉求，符合

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽09民终277号 上诉人（原审被告）：郑祥叠，男，1971年12月15日出生，汉族，户籍地浙江省苍南县，现住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：张开建、洪柳，福建融成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福鼎建兴房地产开发有限公司，住所地福建省福鼎市桐山影院片区D1幢501号，统一社会信用代码：91350982550959312X。 法定代……