物权确认纠纷 （2019）陕01民终14070号

本案争议之焦点即张安与张静之间的《认购书权利转让协议》的效力及原审原告是否对本案争议房产享有所有权。本案中原审原告主张对争议房产享有所有权，仅提供了张安交纳购房定金及部分房款的票据。张安生前与张静、佳地公司之间签订的《认购书权利转让协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效，且协议已经履行。张静为涉案房产的所有人，办理了房屋交接手续并实际占有房屋。原审原告要求确认涉案房屋归原审原告所有，并腾交房屋、办理变更登记的诉请，缺乏事实及法律依据。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国继承法》第十条之规定，判决如下：一、驳回原告张玉凤、张宇辰、张盈要求确认西安市碑林区体育馆东路宏信国际花园4幢1单元10层11007号房屋（合同登记号：Y17021416）归原告张玉凤、张宇辰、张盈所有的诉讼请求。二、驳回原告张玉凤、张宇辰、张盈要求确认西安市碑林区体育馆东路宏信国际花园4幢1单元10层11001号房屋（合同登记号：Y17102071）归原告张玉凤、张宇辰、张盈所有的诉讼请求。三、驳回原告张玉凤、张宇辰、张盈要求被告张静立即归

本案争议之焦点即张安与张静之间的《认购书权利转让协议》的效力及原审原告是否对本案争议房产享有所有权。本案中原审原告主张对争议房产享有所有权，仅提供了张安交纳购房定金及部分房款的票据。张安生前与张静、佳地公司之间签订的《认购书权利转让协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效，且协议已经履行。张静为涉案房产的所有人，办理了房屋交接手续并实际占有房屋。原审原告要求确认涉案房屋归原审原告所有，并腾交房屋、办理变更登记的诉请，缺乏事实及法律依据。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国继承法》第十条之规定，判决如下：一、驳回原告张

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书（2019）陕01民终14070号上诉人（原审原告）：张玉凤，女，1978 年 8 月 11 日出生，汉族，无业，住西安市碑林区文艺路金色城市 2 号楼 1701 室。 委托诉讼代理人：侯燕婷，女，汉族，1994年6月4日出生，住陕西省武功县长宁镇侯家村050号。委托诉讼代理人：刘凯，男，汉族，1968年2月16日出生，……