物业服务合同纠纷 （2017）京03民终6444号

环北物业公司与北京×经济技术发展中心签订前期物业服务合同后，向李长宝居住的小区提供物业服务，环北物业公司与李长宝之间形成了物业服务合同关系。李长宝在享受环北物业公司提供的物业服务后，应交纳物业服务费。对于物业管理服务过程存在的瑕疵，环北物业公司应虚心接受业主提出的合理化建议，加强物业服务，及时改进工作中存在的不足之处，赢得业主对物业服务的理解与支持。同时，小区业主也应及时按约交纳相关的物业服务费，否则，长期拖欠物业服务费的行为不仅不能真正提高物业服务质量，还会造成物业公司难以继续运营，物业服务质量进一步降低的后果。现环北物业公司要求李长宝交纳拖欠的物业服务费，于法有据，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：李长宝于判决生效后7日内给付北京环北物业管理有限公司2010年至2016年的物业费3188.5元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，双方当事人均未向本院提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院

环北物业公司与北京×经济技术发展中心签订前期物业服务合同后，向李长宝居住的小区提供物业服务，环北物业公司与李长宝之间形成了物业服务合同关系。李长宝在享受环北物业公司提供的物业服务后，应交纳物业服务费。对于物业管理服务过程存在的瑕疵，环北物业公司应虚心接受业主提出的合理化建议，加强物业服务，及时改进工作中存在的不足之处，赢得业主对物业服务的理解与支持。同时，小区业主也应及时按约交纳相关的物业服务费，否则，长期拖欠物业服务费的行为不仅不能真正提高物业服务质量，还会造成物业公司难以继续运营，物业服务质量进一步降低的后果。现环北物业公司要求李长宝交纳拖欠的物业服务费，于法有据，一审法院予以支持。综上，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终6444号上诉人（原审被告）：李长宝，男，1978年1月2日出生。被上诉人（原审原告）：北京环北物业管理有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇北二环路。法定代表人：秦铁成，经理。委托诉讼代理人：石金萍，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王雪娟，女，北京市方桥律师事务所律师。上诉人李长宝因与被上诉人北京环北物业管理有限公司（以下简称环北物业公司……