房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终114号

姚某与六盘水长信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，有双方的签名及盖章予以确认，姚某的法定代理人亦在该合同中签字确认，为双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。故对姚某主张确认该合同为有效合同的请求一审法院予以支持，对六盘水长信房地产开发有限公司主张确认该合同于无效合同的请求一审法院不予支持。双方签订的合同约定付款方式为签订合同之日支付113191元，余款134165元在2010年4月底前付清，但从姚某提供的证据能够看出，在双方签订合同前其就已经预先支付了购房款113191元及房屋其他相关费用，后又于2010年11月4日支付购房余款134165元。虽然六盘水长信房地产开发有限公司主张姚某并未实际支付房款，所以未将上述合同原件交给姚某，但该公司向姚某出具了多份有关收取房款项的收款收据，并也将上述合同进行了备案登记，作为一个专业的房屋开发公司而言，未收取房屋款项就出具收款收据并将房屋买卖合同进行备案与常理不符。且六盘水长信房地产开发有限公司主张的系用砂石款抵房款的事实其也未提交有效证据予以证明，故对其上述辩称理由一审法院不予采信。现姚某已支付房款相关款项，且亦

姚某与六盘水长信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，有双方的签名及盖章予以确认，姚某的法定代理人亦在该合同中签字确认，为双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。故对姚某主张确认该合同为有效合同的请求一审法院予以支持，对六盘水长信房地产开发有限公司主张确认该合同于无效合同的请求一审法院不予支持。双方签订的合同约定付款方式为签订合同之日支付113191元，余款134165元在2010年4月底前付清，但从姚某提供的证据能够看出，在双方签订合同前其就已经预先支付了购房款113191元及房屋其他相关费用，后又于2010年11月4日支付购房余款134165元。虽然六盘水长信房

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终114号上诉人（本诉被告、反诉原告）：六盘水长信房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市凤凰新区怡景小区37号楼103室。法定代表人：蒋雨红，系该公司经理。委托诉讼代理人：杨中原，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202201620213835。委托诉讼代理人：袁加万，男，1973年4月26日出生，汉族，住贵州省水城县。被上……