共有权确认纠纷 （2017）琼96民再12号

涉案土地使用权虽登记在添诚公司名下，但添诚公司在土地使用权登记在其名下后，全会林、添诚公司及其股东与王世宝共同签署了两份《土地股权证明书》和一份书面材料，明确表示登记在添诚公司名下的涉案土地使用权属全会林和王世宝共同出资受让，王世宝支付了办理土地过户手续的相关费用，王世宝享有涉案土地使用权45.6%的权益，全会林享有54.4%的权益。全会林主张其给王世宝出具书面材料是作为向王世宝借款的担保，但全会林没有提供相应证据证明其主张。因此，王世宝主张其享有涉案土地使用权45.6%的权益，应予支持。第三人受让涉案土地使用权前虽然到土地登记管理部门确认过该地使用权没有登记其他共同权益人，也支付了全部转让款，但未依照法律规定办理过户登记手续，该土地的使用权尚未发生物权变动，故第三人受让涉案土地使用权的行为不构成善意取得。涉案土地使用权用途为城镇住宅用地，因发生纠纷，王世宝要求将其享有的涉案土地使用权份额分割析出，于法有据，予以支持。一审法院判决：一、王世宝对登记在添诚公司名下的海国用（2010）第0551号国有土地使用权享有45.6%份额的权益；二、海国用（2010）第0551号国有土地使用权，面积

涉案土地使用权虽登记在添诚公司名下，但添诚公司在土地使用权登记在其名下后，全会林、添诚公司及其股东与王世宝共同签署了两份《土地股权证明书》和一份书面材料，明确表示登记在添诚公司名下的涉案土地使用权属全会林和王世宝共同出资受让，王世宝支付了办理土地过户手续的相关费用，王世宝享有涉案土地使用权45.6%的权益，全会林享有54.4%的权益。全会林主张其给王世宝出具书面材料是作为向王世宝借款的担保，但全会林没有提供相应证据证明其主张。因此，王世宝主张其享有涉案土地使用权45.6%的权益，应予支持。第三人受让涉案土地使用权前虽然到土地登记管理部门确认过该地使用权没有登记其他共同权益人，也支付了全部转让款

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）琼96民再12号 再审申请人(一审原告，二审被上诉人)：王世宝，男，1966年3月20日出生，汉族，住琼海市龙江镇蓝山村委会沐上村5号，现居住琼海市嘉积镇海桂坊C栋1206房。 委托诉讼代理人：李奋，海南刚峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王小林，海南刚峰律师事务所律师。 被申请人（一审被告，二审上诉人）：琼海添诚置业有限公司，住所地：琼海……