财产损害赔偿纠纷 （2016）湘11民终86号

本案原告的房屋受损最终成为危房，是由多个原因造成的，即所谓的“多因一果”，对此原告及被告佳信公司、蒋姣龙均有过错。被告佳信公司的新华苑工程项目紧邻原告所在商住楼施工，因不注意施工安全，不遵守施工规程，桩孔内大面积抽水，引起相邻房屋地基不均匀沉降、墙体开裂、房屋倾斜，是引起房屋损害发生的主要原因，应承担主要的过错责任；被告蒋姣龙在明知房屋已有损害的情况下，还盲目进行装修，加快房屋出现险情，其装修行为目前虽主要是对二层以上房屋造成损害，但仍是造成整栋房屋成为危房不能使用、必须拆除的原因之一，应承担次要的过错责任；原告的房屋年久失修，影响正常使用和整体安全，也是房屋容易受损成为危房的原因之一，也应承担一定的过错责任。综合考虑到上述各当事人在本案中的过错程度及对损害发生的原因力大小，在原告、被告佳信公司、被告蒋姣龙之间以按1：7：2的比例分担责任为宜。被告商业事务办将房产出售后，房屋的维修等事项已与该办无关，该办对原告房屋损害的发生没有过错，在本案中不应承担民事责任。原告要求被告佳信公司、蒋姣龙赔偿营业损失，因营业损失是指经营者无法从事商业活动而造成的损失。本案中，原告已将房产出租，由他人从事

本案原告的房屋受损最终成为危房，是由多个原因造成的，即所谓的“多因一果”，对此原告及被告佳信公司、蒋姣龙均有过错。被告佳信公司的新华苑工程项目紧邻原告所在商住楼施工，因不注意施工安全，不遵守施工规程，桩孔内大面积抽水，引起相邻房屋地基不均匀沉降、墙体开裂、房屋倾斜，是引起房屋损害发生的主要原因，应承担主要的过错责任；被告蒋姣龙在明知房屋已有损害的情况下，还盲目进行装修，加快房屋出现险情，其装修行为目前虽主要是对二层以上房屋造成损害，但仍是造成整栋房屋成为危房不能使用、必须拆除的原因之一，应承担次要的过错责任；原告的房屋年久失修，影响正常使用和整体安全，也是房屋容易受损成为危房的原因之一，也应承

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终86号上诉人（原审被告）永州市佳信房地产开发有限责任公司。法定代表人秦玉国，系该公司董事长。委托代理人肖爱军。委托代理人李茂久，湖南九子龙律师事务所律师（特别授权）。上诉人（原审被告）蒋姣龙。委托代理人龙严荣，湖南湘律律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）许海花。被上诉人（原审原告）伍晓敏。被上诉人（原审被告）永州市零陵区商……