排除妨害纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1304号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。系争房屋产权登记在被上诉人倪蓓娜一人名下，被上诉人作为系争房屋经依法登记的产权人，对系争房屋享有法律规定的占有、使用、收益、处分之权利，并依法享有排除他人对其物权侵害之权利。三上诉人并非系争房屋之合法登记的产权人，亦未经生效裁判确认其对系争房屋享有物权，故三上诉人在并无合法依据的情况下，未经被上诉人同意擅自入住并占有系争房屋，显已侵犯了被上诉人对系争房屋的所有权，现被上诉人起诉要求三上诉人排除妨害，搬离系争房屋，依法有据，应予支持。对于上诉人周平在原审中以其就系争房屋之权属争议已另案提起诉讼为由多次提出对本案中止审理的请求，原审已作了相应的处理。上诉人屡次通过另案起诉、又撤诉的方式，一再拖延本案诉讼，原审在本案审理期限已超过一年之久，被上诉人的合法权益因本案的一再中止审理而不能及时得到法律保护的情况下，对上诉人再次要求中止本案审理的请求不予采纳，并对本案依法进行审理，审理程序并无不当。综上，原审根据本案查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。三上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。系争房屋产权登记在被上诉人倪蓓娜一人名下，被上诉人作为系争房屋经依法登记的产权人，对系争房屋享有法律规定的占有、使用、收益、处分之权利，并依法享有排除他人对其物权侵害之权利。三上诉人并非系争房屋之合法登记的产权人，亦未经生效裁判确认其对系争房屋享有物权，故三上诉人在并无合法依据的情况下，未经被上诉人同意擅自入住并占有系争房屋，显已侵犯了被上诉人对系争房屋的所有权，现被上诉人起诉要求三上诉人排除妨害，搬离系争房屋，依法有据，应予支持。对于上诉人周平在原审中以其就系争房屋之权属争议已另案提起诉讼为由多次提出对本案中止审理的请求，原审已作

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1304号上诉人（原审被告）周平上诉人（原审被告）周超超上诉人（原审被告）韩凤兰三上诉人之共同委托代理人黄业华，上海方韬律师事务所律师。三上诉人之共同委托代理人李多龙，上海方韬律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）倪蓓娜上诉人周平、周超超、韩凤兰因排除妨害纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2013）闵民五（民）初字第23……