农村土地承包合同纠纷 （2015）葫民终字第00011号

保证书上约定清楚“三条：四舅承包武素华大姨的土地2012年清明节勿（务）必起走，否则由王大舅随意处理，并给王舅地补偿费壹仟元整，特此立据，口说无凭，立字为据。陈奎2011年4月16日”，虽陈奎辩称该保证书中的一千元是指每年一千元，而非每亩每年一千元，本院认为结合本案诉争土地的面积，每年一千元的补偿费明显与实际不符，故对陈奎的该项抗辩主张不予支持。故武素华此项诉讼请求本院予以支持。针对武素华要求陈奎赔偿2011年4月—2013年4月大棚占地费1.2万元的诉讼请求，因双方之间既无书面协议，武素华也没有其他证据能够证明双方之间在口头约定时约定了确切金额。故对此项诉讼请求本院不予支持。关于陈奎的损失，因其在本案中并未主张，故在本次审理中并未一并处理，陈奎对其因此造成的损失可另行主张权利。针对武素华要求周玉昌承担连带责任的诉讼请求，本院认为在周玉昌承包土地到期后，武素华一直是与陈奎进行协商，协商后，这块土地的实际转包人为陈奎，周玉昌不应承担连带责任。故武素华的此项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，

保证书上约定清楚“三条：四舅承包武素华大姨的土地2012年清明节勿（务）必起走，否则由王大舅随意处理，并给王舅地补偿费壹仟元整，特此立据，口说无凭，立字为据。陈奎2011年4月16日”，虽陈奎辩称该保证书中的一千元是指每年一千元，而非每亩每年一千元，本院认为结合本案诉争土地的面积，每年一千元的补偿费明显与实际不符，故对陈奎的该项抗辩主张不予支持。故武素华此项诉讼请求本院予以支持。针对武素华要求陈奎赔偿2011年4月—2013年4月大棚占地费1.2万元的诉讼请求，因双方之间既无书面协议，武素华也没有其他证据能够证明双方之间在口头约定时约定了确切金额。故对此项诉讼请求本院不予支持。关于陈奎的损失，

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第00011号上诉人（原审被告）：陈奎。委托代理人：陈飞。被上诉人（原审原告）：武素华。委托代理人：王朝天。原审被告：周玉昌。原审第三人：兴城市沙后所镇烟台村民委员会。法定代表人：赵会。委托代理人：刘宇阳。上诉人陈奎因与被上诉人武素华、原审被告周玉昌、原审第三人兴城市沙后所烟台村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服兴城市人民法院（2……