返还原物纠纷 （2019）赣04民终304号

本案诉争的开发区西二路桃园新村2栋房屋虽由国家建造，应属国家所有。但被告得以居住该房是因政府拆迁其父亲原居住的南湖路13号房产而由拆迁办安置还房居住。从在拆迁办于1990年9月做出搬房通知后，作为房产管理人的原告又于1990年12月份与被告父、母亲所达成的协议看，当时被告父亲对所拆迁的南湖路13号房产的所有权归属有异议，对于该异议的具体主张，因被告父母均已过世，而原告也未提供协议上所说的会议纪要，无法明确。被告父亲原居住的房屋主体虽是由国家单位安排的专项资金建造，应属国家所有。但即使原告也未否认，被告父亲及其家人在1967年所建房屋基础上，有过加建。对于上述加建部分的具体面积在拆迁还房过程中是如何认定处理，双方均未提供证据加以证明。但从原告所提供的协议中手写部分中关于所拆除房屋丈量面积为258平方米，拆迁办所还房屋面积为395平方米的内容看，所还房屋面积大于拆迁认定面积，且差额较大，在原告不能举证说明差异原因的情形下，可以确信原告与毕白茹、王云珍所签协议第一条中“市房产公司同意待产权监理部门确认毕白茹同志有私房产权多少，即办理产权转移手续”的内容按文义可以理解为当时还房的面积中并非所有

本案诉争的开发区西二路桃园新村2栋房屋虽由国家建造，应属国家所有。但被告得以居住该房是因政府拆迁其父亲原居住的南湖路13号房产而由拆迁办安置还房居住。从在拆迁办于1990年9月做出搬房通知后，作为房产管理人的原告又于1990年12月份与被告父、母亲所达成的协议看，当时被告父亲对所拆迁的南湖路13号房产的所有权归属有异议，对于该异议的具体主张，因被告父母均已过世，而原告也未提供协议上所说的会议纪要，无法明确。被告父亲原居住的房屋主体虽是由国家单位安排的专项资金建造，应属国家所有。但即使原告也未否认，被告父亲及其家人在1967年所建房屋基础上，有过加建。对于上述加建部分的具体面积在拆迁还房过程中是

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终304号上诉人（原审原告）：九江市房地产公司，住所地：江西省九江市长虹西大道**，统一社会信用代码：12360400491421618D。法定代表人：姚国平，总经理。委托诉讼代理人：陈铭，该公司员工。被上诉人（原审被告）：毕正强，男，1954年5月11日出生，汉族，住江西省九江市。委托诉讼代理人：毕正荣，男，1952年12月13日出生……