房屋买卖合同纠纷 （2018）赣04民辖3号
裁判要旨
原、被告双方房屋买卖合同纠纷一案中，原告诉请被告支付违约金系基于双方签订的《九江市房屋存量房买卖居间合同》，本案系因不动产引起纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖，涉案不动产所在地为八里湖大道九龙新城B21栋2504室，属九江市濂溪区人民法院管辖范围，该院对本案无管辖权，遂于2017年11月23日裁定将本案移送九江市濂溪区人民法院处理。2018年3月9日，九江市濂溪区人民法院以本案系普通的房屋买卖合同纠纷，并非不动产纠纷，适用合同纠纷案件的一般管辖规定，原、被告合同中约定，若发生争议，向九江市浔阳区人民法院提起诉讼，该院对本案无管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，根据原告申波起诉的诉讼请求、所述的事实和理由，本案系房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同纠纷中房屋买卖行为本身仅是引起物权变动的原因，由此产生的纠纷属于债权纠纷，不属于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，亦不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款列明的几种情况，故本案不适用不动产纠纷案件专属管辖的规定。本案应根据合同纠纷案件的一般管辖规定确定有管辖权的人民法院，《中华人民
摘要
申波与王平房屋买卖合同纠纷民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣04民辖3号原告:申波，女，1983年9月26日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。被告：王平，男，1970年3月13日出生，汉族，住江西省九江市。原告申波与被告王平房屋买卖合同纠纷一案，九江市浔阳区人民法院于2017年11月7日立案。申波诉称，原、被告及九江家天下房产经纪有限公司于2017年9月4日签定《九江市城市房屋存量房买卖居间合同》一份……