建设工程施工合同纠纷 （2016）浙08执异9号
裁判要旨
本案的焦点是案外人通过拍卖行拍卖取得房产能否排除法院执行的问题。第三人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，如果要排除法院执行必须符合以下条件，即第三人已经支付部分或者全部价款，实际占有该不动产，对未办理过户登记手续没有过错。本案中案外人汪军良虽然已经支付了全部价款，但是其提供的证据不足以证明已实际占有不动产及对未办理过户登记手续不存在过错，证据不足，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回汪军良的异议。案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 徐 群审 判 员 徐佳敏代理审判员 俞 焦二〇一六年十月二十八日书 记 员 任妍霞 来自：www.
摘要
本案的焦点是案外人通过拍卖行拍卖取得房产能否排除法院执行的问题。第三人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，如果要排除法院执行必须符合以下条件，即第三人已经支付部分或者全部价款，实际占有该不动产，对未办理过户登记手续没有过错。本案中案外人汪军良虽然已经支付了全部价款，但是其提供的证据不足以证明已实际占有不动产及对未办理过户登记手续不存在过错，证据不足，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回汪军良的异议。案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉
正文（节选）
浙江省衢州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙08执异9号异议人（案外人）汪军良，男，1976年11月21日生，汉族，住衢州市柯城区。申请执行人汪成良，男，1968年7月8日生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托代理人陈仲华，浙江丰原律师事务所律师。委托代理人沈佳萍，浙江丰原律师事务所律师。被执行人衢州市振辉实业有限公司，住所地浙江省江山市鹿溪北路215号。法定代表人王明军，公司董事长。委……