土地承包经营权纠纷 （2017）辽06民终352号

属于村民小组集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。涉案土地归第三人所有，该土地对外出租应由第三人召开村民小组会议讨论决定。现第三人表示对原、被告于2001年5月签订合同一事并不知情，该合同内容未经第三人讨论决定，在此情况下，原告并未举证证明第三人同意签订该合同，仅依据交纳租金数额的变化不能当然说明第三人对2001年的合同知情并同意，故该合同违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，符合合同法规定的合同无效的情形，且租赁期限超过了租赁期限上限的规定，应认定无效，原告的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。一审法院判决：驳回原告丹东市九龙养殖有限责任公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告丹东市九龙养殖有限责任公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人九龙公司向本院提供证人刘凤新出庭作证。证明：第三人龙湖村八组对2001年5月的合同知情，并且双方都已经履行了这份合同。被上诉人龙湖村委会未进行质证。第三人龙湖村八

属于村民小组集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。涉案土地归第三人所有，该土地对外出租应由第三人召开村民小组会议讨论决定。现第三人表示对原、被告于2001年5月签订合同一事并不知情，该合同内容未经第三人讨论决定，在此情况下，原告并未举证证明第三人同意签订该合同，仅依据交纳租金数额的变化不能当然说明第三人对2001年的合同知情并同意，故该合同违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，符合合同法规定的合同无效的情形，且租赁期限超过了租赁期限上限的规定，应认定无效，原告的诉讼请

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终352号上诉人（原审原告）：丹东市九龙养殖有限责任公司。住所地：丹东市振安区汤山城镇龙湖村*组。法定代表人：王文力，该公司经理。委托诉讼代理人：王文财，男，1963年3月8日出生，汉族，丹东市九龙养殖有限责任公司职员，住丹东市振安区汤山城镇。委托诉讼代理人：刘贞彦，辽宁圣权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丹东市振安区汤山城镇龙湖……