财产损害赔偿纠纷 （2016）豫04民终1243号

依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，除法律另有规定外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。陈卫军虽然提供了其与中国农业银行股份有限公司舞钢市支行于2004年3月9日签订的房产协议，及当日陈卫军向该支行交付了35000元购房款收条。但案外人舞钢市农业生产资料公司曾于2013年5月8日起诉陈卫军及中国农业银行股份有限公司舞钢市支行，请求判令二人返还诉争门面房并赔偿9年房屋租赁费损失90000元。虽然该院作出（2013）舞民初字第537号民事判决及本院作出（2014）平民申字第120号民事裁定，没有支持舞钢市农业生产资料公司的起诉请求，但该2份法律文书也不是《中华人民共和国物权法》第二十八条规定的因该生效裁判文书导致诉争门面房物权转让、变更给陈卫军的确权文书。另依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定的“买卖不破租赁”原则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故

依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，除法律另有规定外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。陈卫军虽然提供了其与中国农业银行股份有限公司舞钢市支行于2004年3月9日签订的房产协议，及当日陈卫军向该支行交付了35000元购房款收条。但案外人舞钢市农业生产资料公司曾于2013年5月8日起诉陈卫军及中国农业银行股份有限公司舞钢市支行，请求判令二人返还诉争门面房并赔偿9年房屋租赁费损失90000元。

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终1243号上诉人（原审原告）舞钢市朱兰青枝地毯商行。经营者苗青枝，曾用名苗清枝，城镇居民。委托代理人李国红，河南广宏律师事务所律师。上诉人（原审被告）陈卫军，男，1958年10月1日生，汉族，城镇居民。委托代理人栗新文，舞钢市“148”法律服务所法律工作者。上诉人舞钢市朱兰青枝地毯商行（以下简称青枝地毯行）、陈卫军财产损害赔偿纠纷一……