土地承包经营权纠纷 （2017）琼97民终229号

本案的争议焦点为：一是吴土位是否享有涉案1.53亩土地的承包经营权；二是涉案1.53亩土地的征收安置补助费和青苗补偿费应归谁享有。一、关于吴土位是否享有涉案1.53亩土地的承包经营权的问题。涉案土地是吴土位于1980年开荒而得，并一直经营至土地被征收之日，即吴土位是涉案土地的实际经营管理者。但吴土位一直未与村集体经济组织签订土地承包经营合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”的规定，吴土位未取得涉案土地的承包经营权。而且，涉案土地现已被征收用于建设海南西环铁路，土地性质已变为国有土地，不是农村土地，不能享有承包经营权。故吴土位诉请确认其享有涉案土地的承包经营权，没有法律依据，一审法院不予支持。二、关于涉案1.53亩土地的征收安置补助费和青苗补偿费应归谁所有的问题。吴土位是涉案土地被征收之前的实际经营管理者，涉案土地上的桉树、木麻黄等树木是吴土位所种植，即吴土位是涉案土地上青苗的所有者。故涉案土地的青苗补偿费10703.03元应当归吴土位所有。虽然吴土位未依法取得涉案土地的承包经营权，但鉴于其集体经济组织

本案的争议焦点为：一是吴土位是否享有涉案1.53亩土地的承包经营权；二是涉案1.53亩土地的征收安置补助费和青苗补偿费应归谁享有。一、关于吴土位是否享有涉案1.53亩土地的承包经营权的问题。涉案土地是吴土位于1980年开荒而得，并一直经营至土地被征收之日，即吴土位是涉案土地的实际经营管理者。但吴土位一直未与村集体经济组织签订土地承包经营合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”的规定，吴土位未取得涉案土地的承包经营权。而且，涉案土地现已被征收用于建设海南西环铁路，土地性质已变为国有土地，不是农村土地，不能享有承包

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终229号上诉人（原审被告）：吴贤才，男，汉族。被上诉人（原审原告）：吴土位，男，汉族。委托诉讼代理人：吕德华，儋州市为民众法律事务所主任。原审第三人：吴贤志，男，汉族。原审第三人：吴东贤，男，汉族。上诉人吴贤才因与被上诉人吴土位及原审第三人吴贤志、吴东贤土地承包经营权纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2016）琼9003民初2977号……