企业借贷纠纷 （2015）成民初字第1530号

冯星与张红签订的《借款合同》、《房屋抵押合同》，与刘武兵、四川禹王生态农业发展有限公司签订的《保证担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告冯星主张被告张红偿还借款本金350万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于借款利息、违约金。庭审中，原告主动降低利息和违约金计算标准，主张借款利息和违约金按月利率3%计算。根据本案借款合同性质，合同的履行情况、当事人过错程度，根据公平原则，本院酌情调整利息按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的四倍标准计算，自2014年6月21日的借款之日起计算至2015年4月3日的起诉之日（但应扣除已给付利息38.675万元）。对于原告主张由被告承担其为实现债权的律师费9万元，因原告并未提交相关证据证明9万元律师费已实际发生，本院不予支持。因被告张红与原告签订的《房屋抵押合同》，以其位于青羊区的房屋为上述借款合同项下借款本金及利息、违约金以及实现债权的各项费用提供抵押担保，并办理了抵押物登记，张红应承但相应抵押担保责任。对冯星主张对被告张红所有的位于成都市青羊区的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请

冯星与张红签订的《借款合同》、《房屋抵押合同》，与刘武兵、四川禹王生态农业发展有限公司签订的《保证担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告冯星主张被告张红偿还借款本金350万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于借款利息、违约金。庭审中，原告主动降低利息和违约金计算标准，主张借款利息和违约金按月利率3%计算。根据本案借款合同性质，合同的履行情况、当事人过错程度，根据公平原则，本院酌情调整利息按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的四倍标准计算，自2014年6月21日的借款之日起计算至2015年4月3日的起诉之日（但应扣除已给付利息3

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民初字第1530号原告冯星，男，汉族，1991年11月15日出生，住成都市高新区。委托代理人刘波，四川盛豪律师事务所律师。委托代理人付薇，四川盛豪律师事务所律师。被告张红，女，汉族，1966年8月19日出生，住四川省什邡市。被告刘武兵，男，汉族，1967年1月26日出生，住四川省成都市金牛区。被告四川禹王生态农业发展有限公司，住所地：成都市金……