财产损害赔偿纠纷 （2014）民提字第76号

新疆粤通公司、粤通公司在争议房屋没有进行消防验收的情况下，对是否继续履行购房合同、使用房屋，未置可否。现有证据并没有反映粤通公司有明确的意思表示不履行购房合同。并且，在签订购房合同5年之后，粤通公司才向法院提起诉讼行使合同解除权，造成房屋使用价值贬损，对于这种损失，粤通公司应当负主要责任。赛博特公司作为房屋出卖方，在买受方长时间不明确是否继续履行购房合同时，也没有本着积极的方式解决房屋闲置问题。并且在此期间，双方有近5年的时间不断的进行诉讼，但对房屋闲置问题不予理会，也是房屋价值贬损的主要原因。因此，针对上述损失，赛博特公司也负有一定责任。根据公平、诚实守信的合同原则，比照房屋所属土地使用权50年年限，新疆粤通公司、粤通公司自2005年4月预埋设施起，至2010年4月诉讼止，须共同给付赛博特公司70%的房屋使用费。乌鲁木齐中院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，作出（2010）乌中民四初字第36号民事判决：1、新疆粤通公司给付赛博特公司赛博特汽车城b区2-2号、2-5号、2-6号的房屋使用费1331170元（2005年

新疆粤通公司、粤通公司在争议房屋没有进行消防验收的情况下，对是否继续履行购房合同、使用房屋，未置可否。现有证据并没有反映粤通公司有明确的意思表示不履行购房合同。并且，在签订购房合同5年之后，粤通公司才向法院提起诉讼行使合同解除权，造成房屋使用价值贬损，对于这种损失，粤通公司应当负主要责任。赛博特公司作为房屋出卖方，在买受方长时间不明确是否继续履行购房合同时，也没有本着积极的方式解决房屋闲置问题。并且在此期间，双方有近5年的时间不断的进行诉讼，但对房屋闲置问题不予理会，也是房屋价值贬损的主要原因。因此，针对上述损失，赛博特公司也负有一定责任。根据公平、诚实守信的合同原则，比照房屋所属土地使用权5

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2014）民提字第76号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：新疆粤通汽车销售服务有限公司。法定代表人：ＸＸ，该公司董事长再审申请人（一审被告、二审上诉人）：乌鲁木齐市粤通商贸有限公司。法定代表人：江志生，该公司总经理。委托代理人：ＸＸ，该公司副总经理。委托代理人：周春莉，该公司业务经理。被申请人（一审原告、二审上诉人）：新疆赛博特房地产开发有限公司。法……