继承纠纷 （2015）秦民终字第1330号

位于秦皇岛市海港区玉峰里付6栋2单元3号房屋系孙仲元、张某夫妻参加房改取得的财产。购买该房屋前，原告张某与被继承人孙仲元召集孙某2、孙克永、孙某1于1998年10月2日签订的《家庭协议》，是为购买该房屋及对该房屋的产权归属达成的意向，该协议是当事人的真实意思表示，不违反法律规定；虽签订协议时，原告孙某3、孙某4没有参加，也没有签字，但该协议是孙仲元、张某对自己权利的处分，孙某3、孙某4未签字不影响协议的效力；因此，该协议应为合法有效协议。关于该协议是否实际履行，原告张某虽在诉讼中否认购房款为被告孙某2交纳，但其在2013年12月19日为解决其赡养问题的家庭会议中，曾明确表示该房款是长子孙某2交纳，且参加会议的孙仲元弟弟孙立原亦证明该房屋的购房款是被告孙某2交纳；孙某2提交的其他书面证言，证人当庭证言，与录音能够相互印证，可以认定购房款为孙某2交纳。综上，1998年10月2日所签订的《家庭协议》已实际履行。但是,该协议中还约定了房屋允许父母居住到老，为了保证父母有安定的居所安度晚年，该房屋应当在父母均去世后再进行产权变更登记。2000年12月6日原告张某和被继承人所立的公证遗嘱能体现上述

位于秦皇岛市海港区玉峰里付6栋2单元3号房屋系孙仲元、张某夫妻参加房改取得的财产。购买该房屋前，原告张某与被继承人孙仲元召集孙某2、孙克永、孙某1于1998年10月2日签订的《家庭协议》，是为购买该房屋及对该房屋的产权归属达成的意向，该协议是当事人的真实意思表示，不违反法律规定；虽签订协议时，原告孙某3、孙某4没有参加，也没有签字，但该协议是孙仲元、张某对自己权利的处分，孙某3、孙某4未签字不影响协议的效力；因此，该协议应为合法有效协议。关于该协议是否实际履行，原告张某虽在诉讼中否认购房款为被告孙某2交纳，但其在2013年12月19日为解决其赡养问题的家庭会议中，曾明确表示该房款是长子孙某2交

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第1330号上诉人（原审原告）张某，女，1935年1月19日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。委托代理人李雪梅，河北港城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙某1，女，1953年1月17日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。被上诉人（原审被告）孙某2，男，1954年12月15日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。委托代理人孙万……