物业服务合同纠纷 （2019）豫0503民初1841号
裁判要旨
原告与被告张海俊签订的前期物业服务协议不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。 该协议对小区所有业主均具有约束力，被告作为该小区的业主，在享受权利的同时也应履行自己的义务。 被告在接受了原告的物业管理服务后，理应依约支付相应的物业服务费，现被告拖欠物业费不付，侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。 被告居住在安阳市××区××区××楼××单元××东南户，住宅面积为95.91平方米，2012年10月15日至2017年10月15日物业费按每月0.95元/平方米计算应为5467元（95.91平方米×0.95元/平方米/月×60个月)。 原告作为物业服务企业，在进行物业服务过程中，应当努力把小区管理好、服务好，营造良好的小区氛围，共同把小区打造成业主安居乐业的家园，赢得全体小区业主的信任，因原告在管理被告所居住的小区过程中确实存在沟通不到位、服务有待进一步提高等瑕疵，也应对被告未按时交纳物业费承担部分责任，故对原告请求被告支付违约金的请求，本院不予支持。 综上所述，对原告请求的合理部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第一百零七条，《
摘要
安阳市家天下物业管理有限责任公司与张海俊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0503民初1841号原告：安阳市家天下物业管理有限责任公司，住所地：安阳市文峰区文峰东路**。 统一社会信用代码：914105006780976438。 法定代表人：王秀敏，职务，总经理。 委托诉讼代理人：康作新，男，住安阳市文峰区三道街26号院10号。 委托诉讼代理人：郑军平，该公司员工，住安阳市文峰区。 被告：张海俊，女，1971年8……