物业服务合同纠纷 （2018）豫05民终2070号
裁判要旨
原、被告双方签订的《前期物业服务合同》是双方真实的意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，应予保护。《前期物业服务合同》对该小区所有业主均具有约束力，被告作为该小区的业主，在享受权利的同时也应履行自己的义务，同理，原告作为该小区的服务企业，在进行物业服务过程中，应当努力把小区管理好、服务好，努力提高服务水平，营造良好的小区氛围，赢得全体小区业主的信任。原告在提供物业服务过程中，应按照《前期物业服务合同》全面履行自己的义务，但原告未能提供充分的证据证明其在履行物业服务合同过程中，全面按照物业服务合同的约定履行义务，致使双方发生纠纷，对于纠纷的形成，原告也有一定的责任，故原告请求被告支付违约金的请求，不予支持；对于原告请求被告支付物业管理费，因其服务存在瑕疵，酌定被告支付原告90%物业管理费。被告在该区的房屋面积为92.43平方米，物业管理费为0.95元/㎡/月，2015年6月1日起至2018年6月1日期间应交纳为3161元，被告支付原告90%的物业管理费即2844.9元。被告称原告在为小区物业提供服务过程中存在很多问题，其有权利监督、帮助原告提高服务质量，改正存在的问题，而不应以拒
摘要
安阳市李家庄为民物业服务有限公司、牛海山物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终2070号上诉人（原审原告）：安阳市李家庄为民物业服务有限公司,住所地:安阳市北关区人民大道东段路北(李家庄村内)。法定代表人：靳立尚，总经理。委托诉讼代理人：原娜娜，河南创力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牛海山，男，1986年4月23日生，汉族，住安阳市北关区。上诉人安阳市李家庄为民物业服务有限公司因与被上诉人梁根成物业服务……