物业服务合同纠纷 （2018）豫05民终2428号
裁判要旨
原、被告签订的《洹上名门前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。被告作为该小区的业主，在享受原告提供的物业服务的同时，应履行缴纳物业费的义务，因被告未按时缴纳物业费致使纠纷产生，被告对此应承担责任。被告应向原告缴纳2015年7月1日至2018年6月30日期间的物业费6911.52元。原告作为物业服务公司，在进行物业服务过程中，应当努力把小区管理好、服务好，营造良好的小区氛围，赢得全体小区业主的信任，因原告在管理被告所居住的小区过程中存在一定的瑕疵，被告未按时交纳物业费事出有因，故原告也应对被告未按时缴纳物业费承担部分责任，对其请求被告支付滞纳金的请求，不予支持。被告所称的房屋窗外的乱搭乱建、楼下商铺烟囱的噪音等对生活造成严重影响的问题，其可依法另案主张权利。对于被告所称的原告在物业服务过程中存在的一些服务不到位的问题，是原告在提供物业服务过程中存在的瑕疵，并不构成被告拒缴物业费的正当理由。对原告请求的合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四
摘要
曲秋芳、安阳市博大物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终2428号上诉人（原审被告）：曲秋芳，女，1963年5月29日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：许留增，男，1963年2月10日出生，汉族，系曲秋芳之夫，住河南省方城县。被上诉人（原审原告）：安阳市博大物业管理有限责任公司，住所地安阳市北关区友谊路（红旗路办事处院内）。法定代表人：张新琴，职务：董事长。委托诉讼代理人：马晓雪……