房屋买卖合同纠纷 （2016）辽05民终1574号

双方签订的商品房认购书及补充协议已对涉诉房屋实际交付面积及合同的履行作了明确约定。石龙艳的诉请理由不成立，不予支持。据此，原审法院判决：驳回石龙艳的诉讼请求。案件受理费8840元,由石龙艳负担。上诉人石龙艳的上诉请求：1、依法撤销原审判决。2、依法改判解除上诉人石艳与被上诉人富虹房地产签订的商品房认购书，责令被上诉人富虹房地产返还上诉人石龙艳购房款143524.80元及至实际返款之日所发生的同期贷款利息。3、双倍返还上诉人石龙艳定金2万元。4、一、二审诉讼费用由被上诉人富虹房地产承担。其依据的事实及理由是：富虹房地产超期不能交房，并且告知石龙艳购房面积增加了5.7平方米，超出法律所规定的3%的误差比。富虹房地产告知石龙艳还得补交32188.80元，否则不同意办理贷款付款手续，故富虹房地产已构成违约，依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的结实的第14条的规定，请求二审法院依法撤销原审判决。被上诉人富虹房地产提出答辩意见：认购书第3条已经明确房屋的面积以房产部门测绘面积为准，我们不认可面积超出的问题，因为买方已可。我们是以律师函的方式通知上诉人进行办理贷款，签订认

双方签订的商品房认购书及补充协议已对涉诉房屋实际交付面积及合同的履行作了明确约定。石龙艳的诉请理由不成立，不予支持。据此，原审法院判决：驳回石龙艳的诉讼请求。案件受理费8840元,由石龙艳负担。上诉人石龙艳的上诉请求：1、依法撤销原审判决。2、依法改判解除上诉人石艳与被上诉人富虹房地产签订的商品房认购书，责令被上诉人富虹房地产返还上诉人石龙艳购房款143524.80元及至实际返款之日所发生的同期贷款利息。3、双倍返还上诉人石龙艳定金2万元。4、一、二审诉讼费用由被上诉人富虹房地产承担。其依据的事实及理由是：富虹房地产超期不能交房，并且告知石龙艳购房面积增加了5.7平方米，超出法律所规定的3%的

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1574号上诉人（原审原告）石龙艳，女，1963年2月10日出生，汉族，现住宁省本溪市明山区。委托诉讼代理人陈洪彬，辽宁维权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）本溪富虹房地产开发建筑有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人张小，该公司经理。委托诉讼代理人王福玉，该公司职员。上诉人石龙艳因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市明山……