土地承包经营权纠纷 （2021）豫01民终984号

本案争议的焦点问题是：乔彦昌租给于文超的土地是乔彦昌承包的土地，还是牛顿、牛国营承包的土地。对此二原告提供了《承包荒地发展林果业合同》，该合同显示南边的边界到于××组；又提供了新郑市龙湖镇王口村第六村民组两份证明，均证明牛顿、牛国营的土地边界南面为于××组土地。以上证据能够证明牛顿、牛国营对于案涉土地具有合法使用权。乔彦昌陈述其土地在二原告土地南面，南邻于××组土地，据此乔彦昌自称其承包的土地实际是在牛顿、牛国营承包土地范围内的，乔彦昌又不能提供证据证明其从村组合法承包土地，其所主张土地为其承包的主张，一审法院不予采信。综上分析，乔彦昌租给于文超的土地使用权归牛顿、牛国营。乔彦昌将非自己具有使用权的土地租于他人，出租土地行为无效，于文超也因乔彦昌出租行为无效而不能取得土地使用权。乔彦昌、于文超处分、占有使用非本人具有使用权的土地，已侵害了牛顿、牛国营的土地使用权，构成侵权，应当承担停止侵权的责任，鉴于原告未能提供证据证明土地原貌，二被告需将鱼塘拆除，平整与塘边水平状态即为恢复原貌。对于于文超主张该事件已经审理，不应再作处理，一审法院认为，一审法院之前裁定理由是双方使用权争议应先行由有关

本案争议的焦点问题是：乔彦昌租给于文超的土地是乔彦昌承包的土地，还是牛顿、牛国营承包的土地。对此二原告提供了《承包荒地发展林果业合同》，该合同显示南边的边界到于××组；又提供了新郑市龙湖镇王口村第六村民组两份证明，均证明牛顿、牛国营的土地边界南面为于××组土地。以上证据能够证明牛顿、牛国营对于案涉土地具有合法使用权。乔彦昌陈述其土地在二原告土地南面，南邻于××组土地，据此乔彦昌自称其承包的土地实际是在牛顿、牛国营承包土地范围内的，乔彦昌又不能提供证据证明其从村组合法承包土地，其所主张土地为其承包的主张，一审法院不予采信。综上分析，乔彦昌租给于文超的土地使用权归牛顿、牛国营。乔彦昌将非自己具有使

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终984号上诉人（原审被告）：于文超，男，1967年7月3日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：唐丙坤，河南国计律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乔彦昌，男，1964年12月29日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：王柯，河南信永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛顿，男，1955年5月20日出生，汉族，住河……