排除妨害纠纷 （2014）遵市法民一终字第140号

肖启军是苟江时代学府楼盘的房屋拆迁安置户，对侨安房开公司的还房已于2012年9月选定为苟江时代学府2-1-2、3-7-2房。肖启军现提出调换3-7-2房的要求未得到侨安房开公司的同意，便强行占有3-1-1号房。而3-1-1号房是侨安房开公司依法出售给第三人王乃萍的，并且已经备案登记和抵押按揭贷款，侨安房开公司在未交付给王乃萍之前仍有所有权，肖启军侵占3-1-1号房没有合法依据，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险”的规定，侨安房开公司请求肖启军立即排除妨碍、停止侵害的理由成立，予以支持。为此判决：被告肖启军立即停止对原告遵义县侨安房地产开发有限责任公司开发的及第三人王乃萍购买的《苟江时代学府》3-1-1号房的侵害。案件受理费减半收取30元，由被告肖启军负担；先予执行费200元，退还原告遵义县侨安房地产开发有限责任公司。宣判后，上诉人肖启军不服一审判决上诉称：1、当时开发商与上诉人协定，拆迁户优先在上诉人门面上二楼选房2套，有村委主任李春寿、政府负责人刘瑞强等人在场达成口头协议，才让开发商拆除房子的；2、2012年房屋快修完

肖启军是苟江时代学府楼盘的房屋拆迁安置户，对侨安房开公司的还房已于2012年9月选定为苟江时代学府2-1-2、3-7-2房。肖启军现提出调换3-7-2房的要求未得到侨安房开公司的同意，便强行占有3-1-1号房。而3-1-1号房是侨安房开公司依法出售给第三人王乃萍的，并且已经备案登记和抵押按揭贷款，侨安房开公司在未交付给王乃萍之前仍有所有权，肖启军侵占3-1-1号房没有合法依据，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险”的规定，侨安房开公司请求肖启军立即排除妨碍、停止侵害的理由成立，予以支持。为此判决：被告肖启军立即停止对原告遵义县侨安

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民一终字第140号上诉人（原审被告）肖启军，男，汉族，贵州省遵义县人。被上诉人（原审原告）遵义县侨安房地产开发有限责任公司。住所地：遵义县虾子镇辣椒城。法定代表人叶家友，公司总经理。委托代理人潘仕伟，遵义县南白法律服务所法律工作者。委托代理人胡昌其，系遵义县侨安房地产开发有限责任公司苟江时代学府项目部经理。被上诉人（原审第三人）王乃萍，女……