房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终5558号

2010年6月24日，案外人陈娟娟、马强与孙斌就涉案房屋签订的《协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，秦农银行曲江支行当时作为房屋的抵押权人亦在协议上盖章确认，上述协议应属合法有效。该协议签订后，孙斌已依约将65万元购房款支付秦农银行曲江支行用以归还贷款，陈娟娟、马强亦向孙斌实际交付了房屋。秦农银行曲江支行理应及时办理房屋的注销抵押登记手续，便于杜玲玲办理过户手续。但秦农银行曲江支行却以执行申请人的身份通过执行程序将涉案房屋过户到了其单位名下。2014年8月27日，为了将房屋过户至孙斌的母亲杜玲玲名下，杜玲玲与秦农银行曲江支行签订了《房地产买卖契约》，该协议中与2010年6月24日的协议条款发生冲突的约定，应以2010年6月24日的协议为准。协议签订后秦农银行曲江支行配合杜玲玲将房屋过户到了杜玲玲名下。办理过户手续时，杜玲玲缴纳了营业税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、水利建设基金、印花税及土地增值税共计76361.14元。现杜玲玲认为按照规定其缴纳的上述税费均应由秦农银行曲江支行承担，请求秦农银行曲江支行予以返还。经向西安市地方税务局高新技术产业开

2010年6月24日，案外人陈娟娟、马强与孙斌就涉案房屋签订的《协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，秦农银行曲江支行当时作为房屋的抵押权人亦在协议上盖章确认，上述协议应属合法有效。该协议签订后，孙斌已依约将65万元购房款支付秦农银行曲江支行用以归还贷款，陈娟娟、马强亦向孙斌实际交付了房屋。秦农银行曲江支行理应及时办理房屋的注销抵押登记手续，便于杜玲玲办理过户手续。但秦农银行曲江支行却以执行申请人的身份通过执行程序将涉案房屋过户到了其单位名下。2014年8月27日，为了将房屋过户至孙斌的母亲杜玲玲名下，杜玲玲与秦农银行曲江支行签订了《房地产买卖契约》，该协议中与2010年

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终5558号上诉人（原审被告）：陕西秦农农村商业银行股份有限公司曲江支行。住所地：西安市雁塔区西影路中段**号住友大厦*楼。负责人：郭远智，该支行行长。委托代理人：韦佩洁，陕西联强律师事务所律师。委托代理人：鹿军波，陕西联强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜玲玲，女，1958年11月10日出生，汉族，住西安市碑林区。委托代理人：闫……