确认合同无效纠纷 （2019）黔03民终4611号

本案的争议焦点是：1.李安奎与王永华之妻唐忠碧签订的《土地流转协议》中涉诉土地流转的方式究竟是转包还是转让；2.友礼村委会、王永华之间是否有恶意串通损害李安奎权益的行为。关于焦点1，因双方对房屋、猪牛圈、宅基地另行进行了约定并履行完毕，一审法院不再进行评价，仅对土地流转进行分析和评判。首先，李安奎与唐忠碧签订的《房屋买卖协议》中第三条约定“乙方（注乙方指李安奎）自愿交纳42800元给甲方（注甲方指唐忠碧）买甲方的房屋、猪、牛圈含宅基和三份土地，其中三份土地的具体地名将在土地流转协议中说明”，这里对三份土地的约定是“买”，符合农村买卖的交易习惯；从《房屋买卖协议》第五条“土地承包合同在甲方保管，但是土地承包合同中的其中三份将永远流转给乙方，甲方不得以任何理由和乙方提出任何要求”的约定来看，更充分反映出在签订协议时双方内心都确认一个事实，即协议一经签订，三份土地的承包经营权就不再属于唐忠碧，而属于李安奎，这也正是双方签订协议的本意之所在。所以，李安奎与王永华之妻唐忠碧签订的《土地流转协议》的真实意思是对三份土地进行转让的方式流转。其次，我国农村土地承包法规定，采取转让方式流转的，应当经发包

本案的争议焦点是：1.李安奎与王永华之妻唐忠碧签订的《土地流转协议》中涉诉土地流转的方式究竟是转包还是转让；2.友礼村委会、王永华之间是否有恶意串通损害李安奎权益的行为。关于焦点1，因双方对房屋、猪牛圈、宅基地另行进行了约定并履行完毕，一审法院不再进行评价，仅对土地流转进行分析和评判。首先，李安奎与唐忠碧签订的《房屋买卖协议》中第三条约定“乙方（注乙方指李安奎）自愿交纳42800元给甲方（注甲方指唐忠碧）买甲方的房屋、猪、牛圈含宅基和三份土地，其中三份土地的具体地名将在土地流转协议中说明”，这里对三份土地的约定是“买”，符合农村买卖的交易习惯；从《房屋买卖协议》第五条“土地承包合同在甲方保管，

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4611号上诉人（原审被告）：王永华，男，1946年4月8日出生，汉族，贵州省余庆县人，住贵州省余庆县。委托诉讼代理人：张吉利，遵义市红花岗区中山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李安奎，男，1964年1月21日出生，汉族，贵州省余庆县人，住贵州省余庆县。被上诉人（原审被告）：余庆县松烟镇友礼村民委员会。住所地:贵州省余庆县……