确认合同无效纠纷 （2016）甘01民终150号

蔡耐芳与甘肃省地震局签订的预售协议及交接协议系当事人的真实意思表示。蔡耐芳诉称双方主体地位不平等、甘肃省地震局采取胁迫、以合法形式掩盖非法目的签订合同，意掩盖其减少以合理价格回收房屋的目的，要求确认预售协议第三条、交接协议第四、五、六、十三条条款无效，经查，蔡耐芳与甘肃省地震局是在经过双方合意、平等公平的基础上签订的协议，至于房屋回收价格，也是按照省市房管、物价部门批准的价格进行回收结算，并无不当。且蔡耐芳已经装修入住甘肃省地震局出售的房屋，合同已经生效并实际履行。同时蔡耐芳不能举证证明两份协议是在甘肃省地震局的胁迫下签订，应承担举证不能的责任。故蔡耐芳的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回蔡耐芳的诉讼请求。案件受理费100元，由蔡耐芳承担。宣判后，蔡耐芳不服上述判决向本院提出上诉称：双方签订的预售协议第3条要求蔡耐芳交回旧房所有权证书，因蔡耐芳对旧房具有100%产权，交回一词的使用具备不商量、无条件、强制性的含义，蔡耐芳100%产权

蔡耐芳与甘肃省地震局签订的预售协议及交接协议系当事人的真实意思表示。蔡耐芳诉称双方主体地位不平等、甘肃省地震局采取胁迫、以合法形式掩盖非法目的签订合同，意掩盖其减少以合理价格回收房屋的目的，要求确认预售协议第三条、交接协议第四、五、六、十三条条款无效，经查，蔡耐芳与甘肃省地震局是在经过双方合意、平等公平的基础上签订的协议，至于房屋回收价格，也是按照省市房管、物价部门批准的价格进行回收结算，并无不当。且蔡耐芳已经装修入住甘肃省地震局出售的房屋，合同已经生效并实际履行。同时蔡耐芳不能举证证明两份协议是在甘肃省地震局的胁迫下签订，应承担举证不能的责任。故蔡耐芳的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。综

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终150号上诉人（原审原告）蔡耐芳，女，l956年5月17日出生，汉族，甘肃省地震局退休职工，住兰州市城关区渭源路l57号5单元601室。委托代理人王春梅，甘肃兴正天律师事务所律师。委托代理人刘实，甘肃兴正天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）甘肃省地震局，住所地兰州市城关区渭源路街道东岗西路410号。法定代表人王兰民，该局局长。委托代……