确认合同无效纠纷 （2017）豫16民终3943号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。李红庆诉称本案涉及的抵押物即房屋是自己出资所建，并提供二证人出庭作证，但二证人只是听说李红庆出资，并未实际见到，且该房屋房产证上房屋所有人为李建民，共有人为陈彩梅，故李红庆是该房屋共有人的主张不予采信。李红庆述称中国农行扶沟支行的第一组证据的第一份判决书，李建民与陈彩梅已申诉到周口市中级人民法院，中院已经立案并审查，该立案手续庭后7日内提供；第二组证据，他项权利证和房屋所有权证目前已向周口市中级人民法院以提起行政诉讼，庭审7日内提交行政立案的手续。但至今未提交，对此不予采信。《中华人民共和国物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。本案李建民、陈彩梅是该房屋的所有权人，其有权利在该房屋上设立担保物权。经上海东南鉴定科学研究所司法鉴定所鉴定，“抵押担保承诺书”上签名字迹“李建民，陈彩梅”处是出自李建民，陈彩梅的笔迹，故对李建民、陈彩梅抵押担保承诺书上的签名不是自己所签的辩称，一审法院不予采信。综上所述，李红庆不是涉案房屋的共有人、也不是涉案合同的当事人，其请求解除李建民、陈彩梅与中国农行扶沟

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。李红庆诉称本案涉及的抵押物即房屋是自己出资所建，并提供二证人出庭作证，但二证人只是听说李红庆出资，并未实际见到，且该房屋房产证上房屋所有人为李建民，共有人为陈彩梅，故李红庆是该房屋共有人的主张不予采信。李红庆述称中国农行扶沟支行的第一组证据的第一份判决书，李建民与陈彩梅已申诉到周口市中级人民法院，中院已经立案并审查，该立案手续庭后7日内提供；第二组证据，他项权利证和房屋所有权证目前已向周口市中级人民法院以提起行政诉讼，庭审7日内提交行政立案的手续。但至今未提交，对此不予采信。《中华人民共和国物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（(2017)豫16民终3943号上诉人（原审原告）：李红庆，男，汉族，1985年10月19日出生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：马心宏，周口海峰法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司扶沟县支行。住所地：扶沟县城关镇新华路。法定代表人：赵霞，职务：该行行长。委托诉讼代理人：窦亚东，系中国农业银行股份有限公司周口分行副经理。委……