居间合同纠纷 （2019）沪0114民初21094号
裁判要旨
中原公司与王美芬及案外人顾某某签订的《房地产买卖居间协议》系当事人间真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 中原公司作为居间方，促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中，王美芬与案外人顾某某在中原公司居间服务之下，于签订《房地产买卖居间协议》当日，即签订了《房屋买卖合同》，该合同具备了房地产买卖的主要条款，即买卖双方对房屋买卖的主要事项达成了一致，中原公司已经促成了合同成立，王美芬应当向中原公司支付居间报酬。 关于居间报酬的具体金额，虽然王美芬与中原公司签订了《佣金确认书》，并对佣金数额作出了具体约定，但是，房地产居间服务的内容广泛，除了提供房产信息、协助磋商交易细节、促成买卖双方订立房屋买卖合同之外，还应包括协助网签、办理房屋产权过户以及房屋交接验收等服务，只有完成全部服务内容后，才可以收取全额佣金。 本案中，中原公司并未完成全部居间服务，应酌情扣减佣金，故本院酌定王美芬应支付中原公司佣金13,000元。 王美芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条及《中华人民共和国民事
摘要
上海中原物业顾问有限公司与王美芬居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初21094号原告：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：陆成，董事长。 委托诉讼代理人：张可可。 被告：王美芬，女，1960年11月17日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。 原告上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原公司”)与被告王美芬居间合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序进行审……