确认合同无效纠纷 （2017）京03民终8913号

本案争议焦点在于双方争议是否属于人民法院民事案件的受案范围。根据双方当事人的陈述，涉案房屋是当时的企业总公司与××厂等多家下属企业会同当时的政府部门为解决职工住房困难采用集资建房的方式所建造的房屋。上述企业性质均为乡镇企业，房屋建设在集体土地上，后来企业破产、解体；房屋建设未获得有关主管部门审批，不属于正常意义的集资建房，房屋性质不明。庭审中，双方还称，此类房屋有的已经转手数次。对于纠纷发生的原因，双方存有争议，王利元称双方是房屋买卖关系，张士五则称其是通过企业总公司内部调整住房所得，属于单位内部公房管理和职工内部分房问题。对于这种房屋性质不明，同时涉及单位内部职工住房调整和房屋买卖关系相互交织的纠纷，原审法院根据涉案房屋的历史情况、目前现状及纠纷发生原因，作出该纠纷不属于人民法院民事案件的受案范围的认定，符合本案实际。综上，王利元的上诉请求依据不足，本院不予支持。原审裁定并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　林存义审判员　　胡新华审判员　　贾　旭二〇一七年

本案争议焦点在于双方争议是否属于人民法院民事案件的受案范围。根据双方当事人的陈述，涉案房屋是当时的企业总公司与××厂等多家下属企业会同当时的政府部门为解决职工住房困难采用集资建房的方式所建造的房屋。上述企业性质均为乡镇企业，房屋建设在集体土地上，后来企业破产、解体；房屋建设未获得有关主管部门审批，不属于正常意义的集资建房，房屋性质不明。庭审中，双方还称，此类房屋有的已经转手数次。对于纠纷发生的原因，双方存有争议，王利元称双方是房屋买卖关系，张士五则称其是通过企业总公司内部调整住房所得，属于单位内部公房管理和职工内部分房问题。对于这种房屋性质不明，同时涉及单位内部职工住房调整和房屋买卖关系相互交

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终8913号上诉人（原审原告）：王利元，男，1964年12月6日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张士五，男，1971年5月5日出生，住北京市怀柔区。上诉人王利元因与被上诉人张士五确认合同无效纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2017）京0116民初2674号民事裁定，向本院提……