房屋买卖合同纠纷 （2018）川16民终172号

蒋启华与广安正大公司签订的商品房买卖合同虽合法有效，广安正大公司也向蒋启华出具了购房款收据，各方都认可该购房款是直接打入何德兵账户的事实，广安正大公司并未真正收到该笔款项。虽然吕正春、熊汉芝、王树林、朱建琴、何德兵、李均华辩称，该笔购房款打入何德兵账户是根据广安正大公司安排，但未提供证据加以证明。结合吕正春、王树林向蒋启华出具《协议书》标明的“蒋启华、蒋某某于2013年12月30日购买了某处*-*-**-*、*-*-**-*号住房购房款共510,790元（大写：伍拾壹万零柒佰玖拾元整），王树林指定打款于何德兵农行账户：6228***********0519”内容，及蒋启华实际转款金额，转款账户皆与实际转款情形相同的事实，可以认定该笔款项是由王树林指定安排转给何德兵账户，故上述辩称理由与客观事实不符，不予支持。蒋启华未向广安正大公司履行交付房款的义务，广安正大公司也未履行向蒋启华交付房屋的义务，依照《中华人民共和国破产法》第十八条第一款“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理

吕正春、熊汉芝、王树林、朱建琴与蒋启华、广安正大房地产开发有限公司、何德兵、李均华房屋买卖合同纠纷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川16民终172号上诉人（原审被告）：吕正春，男，生于1972年1月25日，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审被告）：熊汉芝，女，生于1982年4月2日，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审被告）：王树林，男，生于1972年1月4日，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审被告）：朱建琴，女，生于1973年7月4日，汉族，住四川省广安……