确认合同无效纠纷 （2021）京02民终2780号

当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。根据本案庭审查明情况，殷生里、刘素月长期跟随殷万清一家生活，刘素月不知情房屋买卖的情况不符合生活常理，且刘素月后来申请过丰台区限价房，亦可佐证其对54号房屋已经不在殷生里名下是知情的。殷万军以刘素月不知情为由主张房屋买卖协议无效，依据不足，法院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院于2020年11月判决，驳回殷万军诉讼请求。本院二审期间，殷万军提交家庭成员情况证明、购房承诺书、家庭购房申请表，拟证明申请限价房时申请人殷生里签名并非其所签，而系他人代签，不能仅凭刘素月申请过限价房即认为刘素月对殷生里出售54号房屋知情。对此，殷生里的质证意见为：家庭成员情况证明并非其签字。赵思乔的质证意见为：家庭成员情况证明是殷生里本人签署，家庭购房申请表和购房承诺书是殷万清签署。另查，

当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。根据本案庭审查明情况，殷生里、刘素月长期跟随殷万清一家生活，刘素月不知情房屋买卖的情况不符合生活常理，且刘素月后来申请过丰台区限价房，亦可佐证其对54号房屋已经不在殷生里名下是知情的。殷万军以刘素月不知情为由主张房屋买卖协议无效，依据不足，法院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2780号上诉人（原审原告）：殷万军，男，1974年3月2日出生。委托诉讼代理人：邓娟，北京名帅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：殷生里，男，1941年12月1日出生。委托诉讼代理人：张华鹏，北京市中友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵思乔，女，1999年12月28日出生。委托诉讼代理人：赵瑞勇（赵思乔之父），住北京市东城区。……