房屋拆迁管理（拆迁） （2021）豫01行初160号

部分综合评述。经审理查明，原告系郑州市中原区须水镇刁沟村（现为郑州市中原区莲湖街道办事处刁沟村）村民，在本村拥有合法宅基地及房屋。2014年被告中原区政府成立中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部，对刁沟村进行棚户区（城中村）改造。2014年9月28日中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部（甲方）与原告（乙方）签订《拆迁补偿安置协议》〔协议编号：动2-079〕。其中第二条“被拆迁房屋补偿”中约定：（一）确认回迁安置房面积（含公摊面积）。1.乙方自愿选择以合法有效宅基地使用证为依据，核算回迁安置面积504平方米。……4.乙方安置房户型选定后，核算确认的最终回迁安置面积为505平方米。（二）甲方补偿乙方费用的核算。……3.乙方协议回迁安置房的面积小于测算的回迁安置面积，不足面积0平方米，补偿金额0元（宅基地、高价院每平方米3000元）。（三）乙方应交费用的核算。1.乙方协议回迁安置房的面积大于测算的回迁安置面积，超出面积为1平方米，金额为3000元（每平方米3000元）；超过10平方米的部分，在本村土地上配套开发的新建商品房开盘销售价格确定后，由乙方按照开盘价向指挥部补缴。超过10平方米面积数为0平方米。

部分综合评述。经审理查明，原告系郑州市中原区须水镇刁沟村（现为郑州市中原区莲湖街道办事处刁沟村）村民，在本村拥有合法宅基地及房屋。2014年被告中原区政府成立中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部，对刁沟村进行棚户区（城中村）改造。2014年9月28日中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部（甲方）与原告（乙方）签订《拆迁补偿安置协议》〔协议编号：动2-079〕。其中第二条“被拆迁房屋补偿”中约定：（一）确认回迁安置房面积（含公摊面积）。1.乙方自愿选择以合法有效宅基地使用证为依据，核算回迁安置面积504平方米。……4.乙方安置房户型选定后，核算确认的最终回迁安置面积为505平方米。（二）甲方补偿乙方费用的核算

河南省郑州市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫01行初160号原告海华伟，男，1973年12月18日出生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人王作山，北京市京师律师事务所律师。委托代理人李川龙，北京市京师律师事务所律师。被告郑州市中原区人民政府，住所地郑州市桐柏路**。法定代表人李晓雷，区长。出庭应诉负责人孙玉忠，该单位副县级干部。委托代理人孙建凯，郑州市中原区莲湖街道办事处副书记。委托代理……