合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00790号

根据上诉人奥特莱斯公司的上诉请求及理由，以及被上诉人王平的答辩意见，本案争议焦点为：奥特莱斯公司应否承担了利息后还应承担违约金。奥特莱斯公司与王平在双方未能正常履行签订的《武汉市商品房买卖合同》的情况下，奥特莱斯公司自行作出书面承诺书，该承诺内容经王平同意，双方均应按该承诺书履行。根据奥特莱斯公司承诺书中第4项承诺“如未在2014年9月30日16时前打款，开发商湖北奥特莱斯投资发展有限公司承担一切法律责任，除承担上述本金及利息外，另承担总房款10%的违约金。”该条款表明奥特莱斯公司未按约定打款所应承担的法律责任为除承担本金及利息外，另承担总房款10%的违约金。奥特莱斯公司在2014年9月30日前仅向王平退款20万元外，未按约定履行其打款义务，依约不仅应承担支付剩余本金及利息外，还应承担总房款10%的违约金，一审判决按承诺书的该项约定作出判决，并无不当，本院予以维持。奥特莱斯公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币5890

根据上诉人奥特莱斯公司的上诉请求及理由，以及被上诉人王平的答辩意见，本案争议焦点为：奥特莱斯公司应否承担了利息后还应承担违约金。奥特莱斯公司与王平在双方未能正常履行签订的《武汉市商品房买卖合同》的情况下，奥特莱斯公司自行作出书面承诺书，该承诺内容经王平同意，双方均应按该承诺书履行。根据奥特莱斯公司承诺书中第4项承诺“如未在2014年9月30日16时前打款，开发商湖北奥特莱斯投资发展有限公司承担一切法律责任，除承担上述本金及利息外，另承担总房款10%的违约金。”该条款表明奥特莱斯公司未按约定打款所应承担的法律责任为除承担本金及利息外，另承担总房款10%的违约金。奥特莱斯公司在2014年9月30日

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00790号上诉人（原审被告）：湖北奥特莱斯投资发展有限公司，住所地武汉市江夏区江夏大道邬树村18号。法定代表人：张鸣，系该公司董事长。委托代理人：梅立皇，湖北典恒律师事务所律师。委托代理人：彭明磊，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：王平，男，1964年1月23日出生，汉族。委托代理人：孙青春，湖北武珞律师事务所律师。上诉人湖……