返还原物纠纷 （2019）渝02民终1403号

根据生活实践房屋买卖合同上载明的面积与实测面积有时会存在一定的差距，通过综合分析及法院实地勘察，足以认定李前碧拥有合同显示的X幢X-X-XXX#号门市与大帝公司主张要求李前碧返还的房屋XX-XXXX系同一门市，该门市对应的派出所门牌编号为开州区XX街道XX步行街XXXX号附XXXX号。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十条第（一）项之规定，当事人对反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据，一方当事人对另一方出示的书证原件或者书证原件核对无误的复印件没有足以反驳的相反证据，人民法院应当确认其证明力。大帝公司虽对李前碧举示的《商品房买卖合同》真实性有异议，申请对该合同中的手写文字（包含李前碧的签名）的形成时间进行鉴定，但因逾期未提交符合比对条件的样本被鉴定机构退回。在大帝公司对此没有提供反证的情况下，应认定李前碧出示的《商品房买卖合同》具有法律上的真实性。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，依法成立的合同，自成立时生效，该《商品房买卖合同》已成立生效。李前碧基于该合同占有诉争门市，属于有权占有。综上，大帝公司认为该《商品房买卖合同》系虚假的证据不充分，

根据生活实践房屋买卖合同上载明的面积与实测面积有时会存在一定的差距，通过综合分析及法院实地勘察，足以认定李前碧拥有合同显示的X幢X-X-XXX#号门市与大帝公司主张要求李前碧返还的房屋XX-XXXX系同一门市，该门市对应的派出所门牌编号为开州区XX街道XX步行街XXXX号附XXXX号。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十条第（一）项之规定，当事人对反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据，一方当事人对另一方出示的书证原件或者书证原件核对无误的复印件没有足以反驳的相反证据，人民法院应当确认其证明力。大帝公司虽对李前碧举示的《商品房买卖合同》真实性有异议，申请对该合同中

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终1403号上诉人（原审原告）：重庆大帝集团房地产开发有限公司,住所地重庆市开州区汉丰街道迎宾社区安康街阿普腾公寓**，统一社会信用代码91500234622192975W。法定代表人：谢祥宇，董事长。委托诉讼代理人：唐永新，重庆帅风律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱洪坤，男，1970年9月1日出生，汉族，住重庆市开县镇，该公司副总经理。……