排除妨害纠纷 （2019）渝02民终3151号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。吴兴林承包户认为冯书才修建的房屋侵占了吴兴林承包的土地，对其构成侵权，要求冯书才拆除在吴兴林承包户承包地上修建的房屋，并返还土地。作为侵权之诉，吴兴林承包户应当证明油柿子树处的花岩子土地系其合法的承包地。但现查明吴兴林于1995年将房屋出售给冯学明时，已经将位于油柿子树处的花岩子土地一并搭售给冯学明，虽然双方并未签订土地转让的书面协议，但是当时在场的村干部、吴兴林的亲外侄以及房屋买卖协议的执笔人均出庭作证证实双方达成了口头协议，冯学明现也系笃坪乡长槽村二组村民，故该土地转让协议有效。在第二轮土地承包时，冯学明将代耕吴兴林承包户土地的承包经营权登记在自己名下，虽然双方后签订协议将冯学明第二轮土地承包时错误登记在自己名下的土地变更为由吴兴林承包户承包，但是该变更登记不应包含吴兴林承包户在1995年就已经转让给冯学明的土地。吴兴林承包户在本案中也未提供充分证据证明该争议土地包含在其土地证上“门口”地块内。综合分析，吴兴林承包户仅依据《纠错认定书》和2010年土地承包经营权证主张其对诉争土地享有承包经营权，进而主张冯书才在其承包地上修建房屋构成侵

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。吴兴林承包户认为冯书才修建的房屋侵占了吴兴林承包的土地，对其构成侵权，要求冯书才拆除在吴兴林承包户承包地上修建的房屋，并返还土地。作为侵权之诉，吴兴林承包户应当证明油柿子树处的花岩子土地系其合法的承包地。但现查明吴兴林于1995年将房屋出售给冯学明时，已经将位于油柿子树处的花岩子土地一并搭售给冯学明，虽然双方并未签订土地转让的书面协议，但是当时在场的村干部、吴兴林的亲外侄以及房屋买卖协议的执笔人均出庭作证证实双方达成了口头协议，冯学明现也系笃坪乡长槽村二组村民，故该土地转让协议有效。在第二轮土地承包时，冯学明将代耕吴兴林承包户土地的承包经营权登记

重庆市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝02民终3151号 上诉人（原审原告）：吴兴林农村承包经营户。 诉讼代表人：吴兴林，男，1936年9月23日出生，汉族，住重庆市巫山县。 委托诉讼代理人：石津徽，河北翼新律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：李敏，女，1972年4月8日出生，汉族，住湖北省建始县，系吴兴林儿媳，特别授权。 被上诉人（原审被告）：冯学明农村承包经营户。 ……