物权保护纠纷 （2015）沈中民二终字第2526号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。关于原告要求被告赔偿因被告原因导致其无法使用房屋的损失（按照沈阳市城区非居住房屋租赁市场指导租金标准计算，从2013年1月5日计算至法院生效判决时止）的诉请，被告自其取得房屋所有权起占用一层至三层电梯井至今，导致原告无法在电梯井内安装电梯，进而无法正常使用4至10层房屋，发生实际损失，被告应予以赔偿，被告要求按照沈阳市城区非居住房屋租赁市场指导租金标准计算较为合理，涉诉房屋的规划用途为办公，又考虑到涉诉房屋的4至10层尚未装修，处于清水房状态，本院酌情认定按照每平方米每月25元计算原告未能使用其房屋的损失。关于原告要求被告将电梯井恢复原样的诉讼请求，涉诉房屋内的电梯井是原、被告共有的公摊面积，原、被告应按照其原有设计用途共同使用，被告不应将一层至三层的电梯井按照封闭空间加以占用，故对于原告要求
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。关于原告要求被告赔偿因被告原因导致其无法使用房屋的损失（按照沈阳市城区非居住房屋租赁市场指导租金标准计算，从2013年1月5日计算至法院生效判决时止）的诉请，被告自其取得房屋所有权起占用一层至三层电梯井至今，导致原告无法在电梯井内安装电梯，进而无法正常使用4至10层房屋，发生实际损失，被告应予以赔偿，
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2526号上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1966年11月8日出生，汉族，住址：沈阳市东陵区。委托代理人：郭庆涛，系辽宁金阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李影，女，1963年11月26日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：郭庆涛，系辽宁金阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳百田房产开发有限公司，住所地：沈阳市皇……